第45节
他家老爷子不是没动用人脉查，最后只查出来是欧洲那边的世家大族, 再继续下去就被‘警告’了，毕竟强龙不压地头蛇, 也没太在意，国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。
但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。
帝都北三环的地段, 多少人盯着这块肥肉，能顺利把其中的歪歪绕绕解决了，说明国内势力也不容小觑的。
沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县6平方公里的地皮，然后再来一个京心楼盘。
还好他李家跟她交好。
“我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在 2万左右，大部分都是贝壳租房模式，分租单间，两三户甚至四五户共用一个卫生间。
我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单身的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样？”
“不卖吗？”李思明有些不解，租售的利润差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。
36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以30-50户左右，加起来可就是一千多户，租金按照市场价每个月利润不足千万，一年下来也就一个多亿。
再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利润也大。
就算不是30年大产权，那个地段也是不愁卖的。
他把情况跟沈卉分析了一下。
“我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知道我的出身，北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。
大楼框架已经封顶完工了，内部基础建设装修这些相对比投入也不多，全部租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。
我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。”
“妹妹这是准备日行一善啊，哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了，我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。”
“那这事儿我就不客气了，交给李哥了。”
李家做房地产发家的，沈卉交给李思明自然会很放心，毕竟近些年偷工减料的案例太多了，不熟的她还真不敢用。
毕竟虽然京心框架完工了，但是毕竟荒废了几年，看网上搜到的图她都觉得是‘危房’，维修检查可不能马虎。
以后可关系着上千人的人身财产安全。
万一出点什么事，那自己也别想独善其身的。
沈卉知道自己有点理想化了，但谁让她有钱任性。
她当然不会破坏市场价，但是可以把价格压到市场行情内最低，并且不要押金，月付模式。
李思明的建议很好，但她也不缺底商租金那三瓜两枣，完全可以自己整个免费的早托儿班，就像是卉星传媒那样的模式。
免费提供给自己的租户，还有健身房也可以免费提供，不过餐饮就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。
提供免费的保洁服务，说白了就类似于酒店公寓的模式，安保也要加强。
对于外来访客要严格登记，到时候可以效仿一下旭茂大厦进楼的进楼模式。
还可以跟周边高校合作，对应届毕业生有一定的折扣，对于家庭比较困难的务工人员也可以有帮扶。
还可以根据租客的信息给分楼层出租，这样也有助于年轻人交流，也能避免一些不必要的麻烦。
她把她不算成熟的想法告诉了李思明换来一阵沉默。
含着金汤匙出生的李思明自然无法体会沈卉的所思所想。
不过，人活一世，重在开心。
何况又是做利民好事。
“你这些想法挺好的，实话，就是在我看来是自找麻烦。万一有哪个租户在承租期间出了点事儿，都容易惹火上身。
你那边不是收了一个律师团队么，先小人后君子，租房协议一定整稳妥了。
也别合作物业公司，自己成立一个交给一个信得过的人管理，一年各种广告费收入就够养活物业的工作人员了。
工程上面你不用担心，我不会让你白叫这一声李哥的。”
“费用上李哥也不用替我省，都是那边出钱。”
李思明秒懂，本想着给个友情价，自家少点利润，但是如果是那边出钱，毕竟人心异变，又是那么庞大的资产。
谁知道几年后那边山高皇帝远的，现在沈卉的处境跟古代强臣弱皇没什么区别。
谁知道什么时候就‘篡位’了呢。
当然李思明也不会坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸让自己言中了，到时候他也不会不管沈卉。
两人结束通话后，李思明先跟自己老爷子说了下，然后就看向一旁的萌萌。
“你跟沈卉身边的陈澜悦处的不赖？”
萌萌点了点头“可不是嘛，我这不也是想给自己找一条后路么。”
她半开玩笑的对李思明说道。
李思明抬了抬眉，说实话，自己是有点腻了，不换人的原因一是目前没什么精力时间找个新人磨合，二是萌萌这丫头说实话，识趣的很，做事又有分寸，还有眼力，对人说人话，对鬼说鬼话。
在自己身边不给他丢脸甚至还长面子。
跟他玩的好的几个哥们哪个不私下说自己眼毒。